不動産取得税

不動産取得した際にかかる税金について書いていきます。

不動産取得税計算

不動産取得税計算

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不動産取得税の計算方法について調べると土地か家屋かで変わってくるみたいです。

□土地の計算方法:
 当初税額(※1)ー減額額(※2)=納税額
 ・当初税額=取得土地の価格×3%
※1:宅地など取得時、不動産価格に1/2を掛ける
※2:新築住宅用土地または中古住宅用土地の減額適用がある場合に軽減

□家屋の計算方法:
 (取得家屋の価格ー特例控除額(※1))×3%(住宅の場合)=納税額
    ×4%(非住宅の場合)=納税額
※1:中古住宅の特例がある場合に控除される

結構ややこしいので、税務署によってはこの計算を自動化するツールを掲示しているところもあります。東京都主税局のホームページにはありました。

どちらも条件次第で計算式が変わってくるのがちょっとややこしいですね。

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